25 000M²
UNE RÉALISATION DU GROUPE BMG
Dessiné par BPM Architectes
IMAGINAIRUM, LE FUTUR SIÈGE SOCIAL D’EXOTEC, LA 1ÈRE LICORNE
INDUSTRIELLE FRANCAISE. CE PROJET AMBITIEUX DÉVELOPPE 25
000M² DE BUREAUX ET D’ENTREPÔTS À WASQUEHAL (LILLE). IL
S’AGIT D’UNE OPÉRATION DE DÉMOLITION ET DE REQUALIFICATION
D’UNE ANCIENNE FRICHE TERTIAIRE AU BORD DU CANAL DE
ROUBAIX.
DIRECTEUR GÉNÉRAL DU GROUPE BMG
CEO & CO-FONDATEUR D’EXOTEC
MAIRE DE WASQUEHAL
NICOLAS RAMÉ
DIRECTEUR GÉNÉRAL DU GROUPE BMG
Le projet Imaginarium est une réalisation emblématique du savoir-faire du Groupe BMG en matière d’immobilier d’entreprise.
Nous sommes heureux d’imaginer et de construire pour Exotec ce lieu d’épanouissement, fédérateur, innovant et propice à la créativité.
Nous avons fait le choix de faire du paysage un acteur essentiel du projet, en préservant l’environnement naturel du site, valorisé par le choix des matériaux de construction, briques rouges et verrière, entre tradition, nature et modernité. Grâce à la requalification d’une ancienne friche industrielle au coeur de la commune de Wasquehal, ce projet innovant, tourné vers l’extérieur et vers l’avenir, vient renforcer l’attractivité du territoire et nous sommes fiers d’y contribuer en tant que promoteur et investisseur s’inscrivant dans la durée.
ROMAIN MOULIN
CEO & CO-FONDATEUR D’EXOTEC
Imaginarium est le lieu idéal, dans la région des Hauts-de-France qui a vu grandir notre entreprise, pour accueillir nos nouveaux employés et perpétuer la culture Exotec qui lui a permis de grandir et de réussir sur la scène internationale
Choisir BMG était pour nous une évidence tant leur proposition était fidèle à ce que nous imaginions de nos futurs espaces. Un bâtiment évolutif ouvert et regroupant toutes les expertises d’Exotec en un seul et même lieu de sorte que l’ensemble des équipes de production et R&D puissent être interopérables.
STÉPHANIE DUCRET
MAIRE DE WASQUEHAL
L’arrivée d’Exotec est une grande fierté pour Wasquehal, une ville amie des entreprises, qui compte déjà 15.000 emplois et de nombreux sièges sociaux. De plus, leur projet fait la part belle au cadre de vie, dimension essentielle et fruit de notre collaboration.
Avec ce bâtiment, nous gagnons un marqueur important en entrée de ville et sur le canal, le tout dans un esprit de valorisation du patrimoine industriel et en y conférant une dimension environnementale majeure, notamment vers le canal de Roubaix.
DIRECTEUR GÉNÉRAL DU GROUPE BMG
Le projet Imaginarium est une réalisation emblématique du savoir-faire du Groupe BMG en matière d’immobilier d’entreprise.
Nous sommes heureux d’imaginer et de construire pour Exotec ce lieu d’épanouissement, fédérateur, innovant et propice à la créativité.
Nous avons fait le choix de faire du paysage un acteur essentiel du projet, en préservant l’environnement naturel du site, valorisé par le choix des matériaux de construction, briques rouges et verrière, entre tradition, nature et modernité. Grâce à la requalification d’une ancienne friche industrielle au coeur de la commune de Wasquehal, ce projet innovant, tourné vers l’extérieur et vers l’avenir, vient renforcer l’attractivité du territoire et nous sommes fiers d’y contribuer en tant que promoteur et investisseur s’inscrivant dans la durée.
CEO & CO-FONDATEUR D’EXOTEC
Imaginarium est le lieu idéal, dans la région des Hauts-de-France qui a vu grandir notre entreprise, pour accueillir nos nouveaux employés et perpétuer la culture Exotec qui lui a permis de grandir et de réussir sur la scène internationale
Choisir BMG était pour nous une évidence tant leur proposition était fidèle à ce que nous imaginions de nos futurs espaces. Un bâtiment évolutif ouvert et regroupant toutes les expertises d’Exotec en un seul et même lieu de sorte que l’ensemble des équipes de production et R&D puissent être interopérables.
MAIRE DE WASQUEHAL
L’arrivée d’Exotec est une grande fierté pour Wasquehal, une ville amie des entreprises, qui compte déjà 15.000 emplois et de nombreux sièges sociaux. De plus, leur projet fait la part belle au cadre de vie, dimension essentielle et fruit de notre collaboration.
Avec ce bâtiment, nous gagnons un marqueur important en entrée de ville et sur le canal, le tout dans un esprit de valorisation du patrimoine industriel et en y conférant une dimension environnementale majeure, notamment vers le canal de Roubaix.
Opération de démolition et de requalification d’une ancienne friche industrielle, les travaux conduits par le Groupe BMG, propriétaire du foncier, investisseur et développeur du projet Imaginarium, ont commencé à la fin de l’été 2022 ; la livraison de l’immeuble est prévue pour 2024. Exotec, fournisseur de solutions robotiques pour les entrepôts, avait annoncé le 17 janvier 2022, une levée de fonds de 292 millions d’euros, devenant ainsi la 25ème licorne française.
Imaginarium, qui peut accueillir jusqu’à 1 000 personnes, répond aux objectifs de croissance et de recrutement d’Exotec en accueillant les employés des différentes expertises ainsi que les 350 personnes qui seront recrutées en 2023 seulement. Actuellement installé à Croix (59), Exotec a choisi Wasquehal dans les Hauts-de-France, une région dans laquelle elle est implantée depuis ses débuts et dont elle est désormais un des fers de lance industriel.
Le projet Imaginarium a été dessiné par BPM Architectes, mandaté par le Groupe BMG, allant au-delà de la simple réalisation d’un bâtiment de bureaux et de logistique. Ensemble, ils ont fait le choix d’un bâtiment qui, à l’image du groupe Exotec, entreprise technologique de pointe, allie exigence et réussite, et dans une démarche forte de développement durable. Le bâtiment se structure autour de lignes horizontales incurvées, tels des rubans qui évoquent les lignes courbes des circulations des robots Exotec. Le nouveau siège d’Exotec s’inscrira dans la tradition architecturale du Nord en associant une enveloppe de briquettes aux teintes locales et des façades traitées en transparence et légèreté.
Situé à l’Ouest de la métropole nancéienne, au croisement de l’avenue du Rhin et de la rue de la Vologne, le Phenix se dessine comme un poumon économique et écologique au sein de la zone d’activités autour du Parc d’Agrément. Son architecture moderne, aux tracés harmonieux, offre un lieu de travail et d’échange unique pour les entreprises du Grand Nancy.
Les 140 places de parking aériennes et couvertes ainsi que la terrasse du R+4 sont de réels atouts pour le Phenix et ses résidents qui souhaitent disposer de sérénité dans leur journée de travail. Les cinq niveaux proposés par le Phenix permettent un découpage en plusieurs lots pour accueillir au mieux les différents collaborateurs. Cet immeuble est caractérisé par ses longues façades vitrées bénéficiant, de part et d’autre de l’immeuble, de balcons, d’une toiture végétalisée ainsi que d’une terrasse avec vue sur les toits.
Lors de cette opération, les équipes d’Exotec et de BMG ont été conseillées par BNP Paribas Real Estate Lille dans le cadre d’une mission exclusive de conseil qui leur a permis de définir et cadrer le besoin utilisateur, déterminer l’emplacement du campus et négocier le BEFA.
Exotec a été accompagnée par TSD Notaires pour la rédaction du BEFA et par THEOP pour la définition programmatique et les parties techniques.
Le projet Imaginarium bénéficie du soutien de la Caisse d’Épargne Hauts-de-France, arrangeur et prêteur à 50%, et de Bpifrance, prêteur à 50%, qui accompagnent BMG dans le financement de ce projet.
ENVIRONNEMENT &
ACCÈS EN TRANSPORTS
Wasquehal est une commune de la Métropole Européenne de Lille et dispose d’un grand réseau de transports en commun et d’axes routiers. La ville recense 15 000 emplois et comptent près de 21 000 habitants.
Ville de taille humaine et familiale, Wasquehal est reconnue pour son dynamisme et son attractivité.
Arrêts de bus
Lignes 310, 906 et C1
À quelques minutes à pied
Autoroute A32 et grands axes
À proximité immédiate
Gare Lille Flandres et Lille europe
À 12 minutes en voiture
Aéroport Lille Lesquin
À 20 minutes
UNE RÉALISATION DU GROUPE BMG
ÉRIC LOSFELD
DIRECTEUR DE RÉGIONS
Groupe BMG – Agence Grand Est
03 54 17 02 25
06 72 70 69 13
e.losfeld@groupe-bmg.fr
